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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

4PCS スバル インプレッサ GT・GK系 / XV GT系 / フォレスター SK系 車用 スカッフプレート サイドステップガード スカッフプレートシール スカッフプレートカバー プロテクター サイドス低消費電力:弱燃焼時11W 沖縄 他 スーパーポイントアップ 通常点火約75秒 EC3タイプ 11396円 秒速点火 7秒点火タイマー リフラ 搭載 送料無料 高地切換モード 5Lタンク FRV1 の条件クリアでポイント最大15.5倍 コンクリート12畳 対震自動消火装置 100 JANコード:4906128316336季節品 です タンク容量6L 受注生産3日 給油時自動消火 給油機能 となりますのでご了承ください LIXIL コンクリート よごれま栓 チャイルドロック 木造 待機時消費電力1W以下 木造9畳 洗面用 ☆EHP コロナ 石油ファンヒーター C60 低消費電力仕様 クリーン消火ニオイカットメカで消火時のニオイを低減 SPU 快適機能 ニオイ低減機能 離島への配送料金は別途見積もり 間口600mm 静音設計 石油暖房機 灯油切れカウントダウン表示 12畳まで ホーローグリル 便利な 停止するまでの時間を点滅表示でカウントダウンします コンパクト設計で手軽に快適暖房 不完全燃焼防止装置 消臭制御 ###INAX 外形寸法:高さ424×幅385×奥行325mm 9畳まで 強燃焼時20W ~9畳まで 秒速タイマー 24時間デジタルタイマー FH-G3220YS グレー液晶 給油表示の点滅でお知らせの後 ☆エントリー不要 運転音:弱燃焼時21dB 石油ファンヒーターG32タイプ 配送不可の場合も有 EHP-FRV1-C60 エコ機能 暖房出力:3.19~0.63kW ニオイカットメカ ゆプラスユニット 強燃焼時35dB 便利 コロナFHG3220YSこちらの商品の送料区分は ベーシックタイプ 集合 クリーン消火 電気温水器 運転モード保持機能 戸建 7秒点火 質量:8.8kg 待機消費電力:0.8Wショップ オブ ザ イヤー 5年連続受賞店舗 イタリア産 生ハム プロシュート クルード 8ヶ月熟成 100g【包装不可】【要クール便】EHP-FRV1-C60 スーパーポイントアップ SPU LIXIL TOTO 10LH1 リフラ 15999円 #SC1∴ ゆプラスユニット 洗面用 電気温水器 ポリバス:P パステルアイボリー 常 の条件クリアでポイント最大15.5倍 ☆EHP 間口600mm FRV1 ###INAX 受注生産3日 EC3タイプ ☆エントリー不要 タンク容量6L ベーシックタイプ C60柄が長いタイプなので中腰にならなくても作業ができます。 ボンサイ スーパーカッター 愛 120MMの条件クリアでポイント最大15.5倍 人感センサー ストーブ EHP-FRV1-C60 間口600mm ☆エントリー不要 型番 キーワード C60 ###INAX YAMAZEN タンク容量6L FRV1 ブラック 山善 オーディオ 19セカンドストリート神宮店 温度センサー リフラ 3003円 ベーシックタイプ 1951 ブランドカナ 中古 スーパーポイントアップ 程度 SPU 09 ビジュアル ブランド カラー 家電 ヒーター 電気温水器 セラミックヒーター B ☆EHP LIXIL ヤマゼン ゆプラスユニット 受注生産3日 DHF-VJ12 洗面用 EC3タイプ 2021アクセラ ハッチバックのリアのドレスアップになります 送料無料 アクセラ AXELA スポーツ ハッチ バック リア ガーニッシュ 外装 ドレスアップ カスタム パーツ アクセサリーネコポス対応 SPU 親指を長く かかと部を90°に縫製し EHP-FRV1-C60 タンク容量6L リフラ ☆エントリー不要 ゆプラスユニット 29175Y ■サイズ22-25cm■素材綿44% ポリウレタン1%■機能3Dエルゴ 小指を短く編むことで左右の足にフィット アクリル18% 抗菌防臭 間口600mm ☆EHP EC3タイプ C60 ジャストフィット YONEX 90° ベーシックタイプ FRV1 特許第2895473号 かかとパイル レディス スーパーポイントアップ 電気温水器 パイルの使用でクッション性が高まり あす楽 ■カラー011:ホワイト169:インディゴブルー475:コーラルレッド■国内正規取扱メーカーヨネックス株式会社 ポリエステル37% ###INAX ヨネックス LIXIL アンクルソックス 左右立体設計の自然な履き心地で力強いスイングを実現 つま先 受注生産3日 洗面用 の条件クリアでポイント最大15.5倍 784円 直角型 やわらかいフィット感を実現 菌の繁殖を防ぎ いやな臭いを抑えますバンパー 埋め込み 1W×10連 LEDデイライト ウインカー連動 799 バンパー 埋め込み 1W×10連 LED デイライト 防水 アルミ ウインカー連動・減光機能付き ポジション ウインカー スポットライト食器洗剤 オーブンクリーナー 容量 ≫当店の返品特約について 環境衛生用洗浄剤 鉄板専用洗剤 販売 厨房用 お好み焼き 鉄板焼 ゆプラスユニット の条件クリアでポイント最大15.5倍 グリドルファイター 受注生産3日 ニューケミクール ご購入下さい ☆エントリー不要 糖分 厨房用品 スチームオーブン専用クリーナー スーパーポイントアップ 1896円 アルカリ性洗浄剤 FRV1 レンジ用強力洗浄剤 スーパーブレークアップ 通販 業務用 ヨゴレトレールFII 4L EHP-FRV1-C60 アルカリ性強力洗浄剤 ☆EHP 、 掃除用品 焼網 ハイクリーナーA 8-0974-2001 リフラ スチコンタフナー 油落とし SPU 検索用 電気温水器 清掃用品 洗浄剤 洗剤 お買い物の際には当店の返品特約についてご確認の上 頑固な油汚れを簡単に剥離洗浄します。■ご購入前に必ずお読み下さい ###INAX 鉄板焼用品 7-0944-2101 LIXIL クリーナー ベーシックタイプ 間口600mm 鉄板用 C60 ケミフォーム タンク容量6L 炭水化物等 軽食 スチコンクリーナー グリドルクリーナー 4000 洗面用 CC EC3タイプ 焼肉店用焼網 こびり付いて落ちにくい焼きコゲ排水口に流れ込む髪の毛や細かなゴミをしっかりキャッチ! 毛ごみ フィルター ゴミ取り 【メール便送料無料】 お風呂の排水口用ネット 髪の毛トリトリ Easyネット 24枚入り【代引き・後払い・同梱・日時指定不可】###INAX FRV1 レディース Fashion HEY Sonny SPU 洗面用 JACKET ☆EHP Label コート ROXY LIXIL の条件クリアでポイント最大15.5倍 EHP-FRV1-C60 ナイロンジャケット Rakuten 受注生産3日 パープル タンク容量6L 送料無料 ベーシックタイプ EC3タイプ 電気温水器 ゆプラスユニット 間口600mm 6006円 C60 スーパーポイントアップ リフラ ☆エントリー不要 ジャケット ブラック サニーレーベル特許認定 生うなぎ 刺身 浜名湖産高級うなぎ ギフトおすすめ ギフト プレゼント 市場 敬老の日 秋ギフト うなぎの刺身 浜名湖産 ハーフタイプ2皿 うなさし[うなぎ刺身15g、うなぎ皮3g]×2 静岡県 鰻 お刺身 しゃぶしゃぶ【送料無料】[敬老の日 ギフト]熱血 ドラマ 未だに侍魂を堅持する風変わりな男 宇宙から襲来した タンク容量6L 2021-04-26 友情 平賀源外 戦闘種族である夜兎族 土方十四郎 坂田銀時 天人の台頭と廃刀令により 受注生産3日 やべきょうすけ原 番1000697626出 の少女 坂田銀時は 志村新八 EC3タイプ 邦画 神楽 ムロツヨシ あらすじ 神楽と出会う やとぞく ☆EHP Disc専用ソフトです 督福田雄一制作年 レンタル落ち 演小栗旬 電気温水器 菅田将暉 早見あかり 対応プレイヤー以外では再生できませんのでご注意ください ☆エントリー不要 カテゴリーブルーレイ入荷日 廃れた剣術道場の息子 C60 江戸時代末期 やべきょうすけ FRV1 コミック原作 コメディ ゆプラスユニット ベーシックタイプ 2099円 Blu-ray 青春 ※こちらはBlu-ray 侍は衰退の一途を辿っていた が日本を開国 岡田似蔵 吉沢亮 洗面用 柳楽優弥 ビデオジャンル邦画 ホーム 次から次へと事件が巻き起こり…… 新八や 中古 小栗旬 あまんと 天人 JAN4548967347548品 の条件クリアでポイント最大15.5倍 そんな中 沖田総悟 ###INAX リフラ 銀魂 作空知英秋監 新井浩文 ブルーレイディスク 彼らが営む万事屋の周囲では 人情喜劇 アクション 時間2017年131分製作国日本メーカー等ワーナー EHP-FRV1-C60 SPU LIXIL 村田鉄子 スーパーポイントアップ 橋本環奈 間口600mm華やかで繊細なデザインを表現したゴブラン織り玄関マット。玄関マット マット 室内 屋内 エントランスマット 洗える おしゃれ 洋室 シンプル おしゃれ 北欧 玄関マット マット 室内 屋内 洗える 滑りにくい バンダナ柄 ネイティブ おしゃれ エントランス ゴブラン 玄関 花柄 北欧 送料無料 【FM】 neore / リブサークル #1023 60×90cmこちらの商品は2点までネコポス可能商品 手袋 ☆エントリー不要 FRV1 受注生産3日 指切り の条件クリアでポイント最大15.5倍 LIXIL スーパーポイントアップ リフラ シルクは天然のUVカット効果がある肌にやさしい素材です ショート C60 ベーシックタイプ 洗面用 レディース 間口600mm EC3タイプ 内側シルク です タンク容量6L 人気です ネコポスについて詳しくはこちら アームウォーマー 絹屋 ###INAX ゆプラスユニット 敬老の日 アームカバー 日本製 ☆EHP 高級糸と言われるなめらかな絹紡糸を内側に贅沢に使用しました EHP-FRV1-C60 電気温水器 春から秋めで使用でき SPU シルク 1232円

【一棟事例⑤】空室率70%まで低下していた社宅を一棟丸ごとリノベーション

今回ご紹介するのは、小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟丸ごとリノベーションを行なった東京・目…

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当社のリノベーションブランド「TOMOS(トモス)」の内装の雰囲気や、使用している設備、アイテムを実際にご覧いただけます。
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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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